Se possiedi un immobile in città, probabilmente stai cercando un’alternativa sicura e redditizia al classico contratto 4+4 (che blocca la tua casa per quasi un decennio) e agli affitti turistici puri. Quest’ultimi, infatti, nel 2026 richiedono una gestione logistica estenuante e ti espongono a obblighi normativi stringenti, come il nuovo CIN e la normativa BDSR … Leggi tutto

Il 2026 ha segnato lo spartiacque definitivo per il mercato immobiliare extra-alberghiero in Italia. Se fino a poco tempo fa il panorama normativo era frammentato tra codici regionali (come il vecchio CIR lombardo) e controlli sporadici, oggi la situazione è radicalmente cambiata. L’introduzione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) e l’attivazione della BDSR (Banca Dati Nazionale … Leggi tutto

Nei salotti immobiliari milanesi, non si parla d’altro. Davanti a normative turistiche sempre più stringenti, al timore di rovinare i rapporti e la quiete del condominio e alla fatica operativa di gestire continui check-in settimanali, migliaia di proprietari stanno spostando il loro patrimonio verso il Mercato Corporate e Transitorio. Affittare il proprio appartamento a manager … Leggi tutto

Quando un proprietario immobiliare milanese inizia a esplorare le diverse opzioni per affittare un appartamento a Milano, prima o poi si imbatte nell’opportunità del Contratto di Locazione Transitorio. E quasi inevitabilmente, si scontra con una reazione di istintiva diffidenza nel momento in cui scopre che, per questa tipologia contrattuale, nella città di Milano vige l’obbligo … Leggi tutto

Gestire un immobile a reddito a Milano, soprattutto nel mercato degli affitti brevi e transitori, non significa solo curare il design, le foto e il pricing dinamico. Esiste un “lato oscuro” della gestione, invisibile agli ospiti ma assolutamente cruciale per la tranquillità del proprietario: la Pubblica Sicurezza. In Italia, chiunque offra alloggio a terzi a … Leggi tutto

Milano si configura oggi come il principale hub economico e finanziario del Sud Europa, caratterizzato da un dinamismo demografico guidato non solo dal turismo, ma da una forte componente professionale e accademica. La domanda abitativa si è evoluta verso una richiesta di flessibilità: manager in fase di relocation, ricercatori universitari, consulenti e personale sanitario necessitano … Leggi tutto

La gestione fiscale degli immobili destinati alla locazione breve rappresenta, nel 2026, uno dei temi di maggiore complessità per i proprietari immobiliari milanesi. Se la normativa introdotta originariamente con il D.L. 50/2017 aveva posto le basi per l’emersione e la regolarizzazione del settore, i successivi interventi legislativi – incluse le ultime Leggi di Bilancio e … Leggi tutto