Federica Home2Home 
L’autunno rappresenta uno dei periodi di maggiore picco per il mercato immobiliare milanese nel segmento degli affitti medio-lunghi e transitori (da 1 a 18 mesi). La ripresa delle attività aziendali, la partenza dei master universitari e la riattivazione dei progetti corporate generano un’elevata domanda di alloggi flessibili da parte di manager, professionisti in trasferta e … Leggi tutto
I proprietari che stipulano un contratto a canone concordato a Milano accedono a un doppio beneficio fiscale sull’IMU: l’abbattimento statale del 25% della base imponibile e l’aliquota comunale agevolata deliberata dal Comune di Milano. Nel 2026, l’adozione dell’Accordo Territoriale rappresenta un driver strategico per ottimizzare il Net Operating Income degli immobili residenziali. L’applicazione corretta delle … Leggi tutto
Booking.com rappresenta un canale fondamentale per intercettare il segmento di clientela corporate e internazionale ad alto budget a Milano. Nel 2026, l’integrazione della piattaforma nella strategia di distribuzione aumenta la saturazione delle notti infrasettimanali e incrementa il RevPAR. Una gestione professionale richiede la configurazione analitica della Extranet, il monitoraggio delle commissioni e l’impiego di un … Leggi tutto
Durante la Milano Fashion Week 2026, la redditività degli affitti brevi a Milano raggiunge il suo picco stagionale con un incremento dell’ADR fino al +200%. Milano ha consolidato il suo ruolo di capitale globale della moda e della finanza. Per i proprietari immobiliari, la locazione breve negli eventi ad alto impatto rappresenta un’asset class ad … Leggi tutto
Il calcolo del canone concordato per gli affitti transitori a Milano è il requisito legale decisivo per accedere alla cedolare secca agevolata al 10%. Nel 2026, la corretta applicazione delle tabelle territoriali protegge il patrimonio immobiliare da sanzioni fiscali e riqualificazioni contrattuali indesiderate. La locazione transitoria non a canone libero richiede infatti il rispetto rigoroso … Leggi tutto
Per sbloccare un annuncio con poche prenotazioni a Milano occorre intervenire simultaneamente su quattro fattori: l’algoritmo di conversione delle OTA, la strategia di dynamic pricing legata agli eventi, la risoluzione dei buchi di calendario e la distribuzione multicanale. Milano rappresenta un mercato ad alta intensità ricettiva dove la frammentazione della domanda tra turismo leisure e … Leggi tutto
Le commissioni trattenute da Airbnb non sono deducibili dal calcolo della cedolare secca, poiché l’imposta si applica sull’intero canone lordo pagato dall’ospite. Il 7 luglio 2026 la piattaforma ha annunciato l’introduzione dei costi del servizio semplificati su Airbnb, stabilendo che nello Spazio Economico Europeo (Italia compresa) la scadenza per l’adeguamento prescrittivo è il 13 ottobre … Leggi tutto
La redditività del patrimonio immobiliare a Milano dipende strettamente dall’efficienza dei canali di distribuzione digitale. Per i proprietari patrimoniali, comprendere come funziona Airbnb e come usarlo in modo strategico rappresenta un driver di crescita essenziale per ottimizzare i flussi di cassa. La piattaforma non è un semplice portale di annunci. Essa opera come un sofisticato … Leggi tutto
La sicurezza strutturale degli immobili destinati alle locazioni a breve termine è diventata un parametro centrale per la valutazione degli asset immobiliari. Nel 2026, l’adeguamento antincendio non rappresenta più una libera scelta dell’host, ma un vincolo stringente integrato nella disciplina del Codice Identificativo Nazionale (CIN). Introdurre i corretti presidi di protezione all’interno degli appartamenti turistici … Leggi tutto
La gestione degli adempimenti successivi alla registrazione dei contratti di locazione rappresenta un pilastro fondamentale dell’asset management immobiliare extra-alberghiero. Nel 2026, l’efficiency burocratica determina la protezione della redditività netta del patrimonio immobiliare milanese. La compilazione RLI per la risoluzione anticipata si applica esclusivamente ai contratti di locazione transitori di medio termine (da 1 a 18 … Leggi tutto