Federica Home2Home 
Se possiedi un immobile in città, probabilmente stai cercando un’alternativa sicura e redditizia al classico contratto 4+4 (che blocca la tua casa per quasi un decennio) e agli affitti turistici puri. Quest’ultimi, infatti, nel 2026 richiedono una gestione logistica estenuante e ti espongono a obblighi normativi stringenti, come il nuovo CIN e la normativa BDSR … Leggi tutto
Se possiedi un immobile a Milano e hai provato a gestire gli affitti brevi da privato, sai perfettamente che l’idea della “rendita passiva” è uno dei più grandi miti del mercato immobiliare moderno. Tra l’ottimizzazione quotidiana dei prezzi, i check-in serali ritardati per colpa di un volo in ritardo, le emergenze idrauliche della domenica mattina … Leggi tutto
Il 2026 ha segnato lo spartiacque definitivo per il mercato immobiliare extra-alberghiero in Italia. Se fino a poco tempo fa il panorama normativo era frammentato tra codici regionali (come il vecchio CIR lombardo) e controlli sporadici, oggi la situazione è radicalmente cambiata. L’introduzione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) e l’attivazione della BDSR (Banca Dati Nazionale … Leggi tutto
Il mercato immobiliare di Milano non è un blocco unico. Nel 2026, la città sta vivendo una trasformazione radicale guidata dai grandi progetti di riqualificazione post-olimpica, dall’espansione dei poli universitari e dalla nuova mobilità sostenibile. Per un investitore, comprare “in centro” non è più l’unica (né necessariamente la migliore) strategia. Se l’obiettivo è massimizzare il … Leggi tutto
Nei salotti immobiliari milanesi, non si parla d’altro. Davanti a normative turistiche sempre più stringenti, al timore di rovinare i rapporti e la quiete del condominio e alla fatica operativa di gestire continui check-in settimanali, migliaia di proprietari stanno spostando il loro patrimonio verso il Mercato Corporate e Transitorio. Affittare il proprio appartamento a manager … Leggi tutto
C’è un grande malinteso che affligge chi si avvicina per la prima volta al mercato immobiliare turistico. Molti proprietari pensano che, una volta compreso come mettere in affitto breve una casa vacanze a Milano, il lavoro sia essenzialmente finito. Si scattano un paio di belle foto, si pubblica l’annuncio online e si aspetta passivamente che … Leggi tutto
Hai appena terminato i costosi lavori di ristrutturazione, hai scelto un arredamento impeccabile e sei pronto a lanciare il tuo immobile sul redditizio mercato turistico milanese. Ma proprio durante l’ultima, infuocata riunione di condominio, l’amministratore o un vicino particolarmente agguerrito solleva la questione: “In questo palazzo residenziale non vogliamo un B&B o un viavai di … Leggi tutto
Tra tutti i dubbi che affliggono i proprietari immobiliari a Milano, ce n’è uno che supera per intensità le preoccupazioni fiscali o burocratiche: la paura dei danni. Hai appena speso decine di migliaia di euro per ristrutturare il tuo appartamento, hai posato un bellissimo parquet in rovere, hai installato una Smart TV di ultima generazione … Leggi tutto
Se hai letto la nostra guida sulle diverse opzioni per affittare un appartamento a Milano, saprai già che il mercato immobiliare meneghino offre opportunità straordinarie. Tuttavia, quando si decide di puntare sulla via più sicura e fiscalmente vantaggiosa, ovvero l’affitto a manager, expat e professionisti in trasferta, sorge un ostacolo pratico fondamentale: come si prepara … Leggi tutto
Quando un proprietario immobiliare milanese inizia a esplorare le diverse opzioni per affittare un appartamento a Milano, prima o poi si imbatte nell’opportunità del Contratto di Locazione Transitorio. E quasi inevitabilmente, si scontra con una reazione di istintiva diffidenza nel momento in cui scopre che, per questa tipologia contrattuale, nella città di Milano vige l’obbligo … Leggi tutto